Beli rumah pertama ni macam masuk hutan.

 Beli rumah pertama ni macam masuk hutan.

.
Kalau tak ada guide, kau boleh sesat, kena pacat, silap-silap keluar ikut jalan lain. Ramai orang excited bila nak beli rumah, sampai lupa benda asas yang boleh jadi perangkap. Aku share 5 kesilapan besar yang selalu aku nampak pembeli baru buat, supaya korg boleh elak.
.
1. Terlalu Ikut Nafsu
Nampak rumah cantik, terus jatuh cinta. Owner baru cat, pasang lampu chandelier, letak pewangi vanilla, terus rasa “inilah rumah aku.” Bro, rumah bukan macam beli kasut. Lepas honeymoon mood habis, barulah nampak paip bocor, wiring reput. Jangan beli dengan mata, beli dengan akal.
.
2. Tak Kira Komitmen Betul-Betul
Bank kata kau lulus RM600k, terus kau aim rumah RM600k. Padahal instalment dengan kos lain boleh buat kau ikat perut tiap bulan. Jangan jadi hamba rumah. Kadang rumah RM400k pun dah cukup untuk hidup selesa. Ingat, kemampuan sebenar bukan apa bank bagi, tapi apa kau boleh bayar tanpa stress.
.
3. Lupa Kos Tersembunyi
Ramai buyer fikir bayar deposit & loan je. Padahal ada MOT, legal fee, valuation fee, insurans, sampai ke duit stamp duty. Semua tu boleh makan belasan ribu. Kalau kau tak ready, boleh tersangkut tengah jalan. Sebelum sign, pastikan kau tahu kos penuh A-Z.
.
4. Tak Buat Kajian Kawasan
Jangan sebab harga murah, terus beli. Murah tu selalu ada sebab. Ada rumah murah sebab dekat pencawang TNB, kawasan banjir, atau kawasan demand rendah. Nanti nak jual balik pun payah. Jangan jadi mangsa “murah sekarang, menyesal kemudian.”
.
5. Percaya 100% Cakap Ejen/Owner
Aku sendiri ejen, tapi aku selalu pesan — jangan percaya bulat-bulat apa ejen atau owner cakap. Cross check sendiri. Kalau ejen kata rumah freehold, check geran. Kalau owner kata tak pernah banjir, tanya jiran. Ingat, ini komitmen 30 tahun, bukan beli air mineral.
.
👉 Moral dia senang: beli rumah jangan terburu-buru, jangan ikut hati. Buat homework, tanya orang yang betul, dan jangan malas nak semak dokumen. Rumah boleh jadi aset, tapi kalau silap langkah, boleh jadi beban sepanjang hayat.
.
.
.
Sharil Routh
Ejen Hartanah | Perunding Hartanah Berdaftar
(REN 19425)
IQI REALTY SDN BHD
.
Tiktok : https://www.tiktok.com/@sharilrouth
Youtube : https://www.youtube.com/c/SuperHartanah
.
www.superhartanah.com
"Finding Spaces That Fit Your Story"