Bayar booking, loan sangkut — duit kau confirm burn

Ramai orang excited bila jumpa rumah idaman, terus keluarkan booking. Tapi lepas hantar loan, bank reject. Masa, duit & emosi semua melebur. Kalau kau tak nak jadi mangsa, kau kena tahu 5 sebab utama loan selalu sangkut.

1. CCRIS/CTOS Buruk
Kau rasa hutang kad kredit sikit je, bayar minimum tiap bulan. Tapi bagi bank, itu tanda risiko. Lagi teruk kalau ada tunggakan kereta atau personal loan. Bank bukan kira gaji besar semata, tapi disiplin bayar hutang.

2. Komitmen Terlalu Tinggi
Gaji RM5k, tapi kereta RM1.5k, personal loan RM700, kad kredit RM500. Bila bank kira DSR (Debt Service Ratio), terus sangkut. Bukan sebab gaji tak cukup, tapi sebab hutang kau dah melilit.

3. Income Tak Konsisten
Kalau makan gaji, slip gaji bank suka. Tapi kalau business, part-time atau freelance, income tak stabil — bank ragu. Masih boleh lepas, tapi kena ada bukti kukuh macam bank statement & e-filing cukai.

4. Masalah Cukai / KWSP
Ada buyer gaji besar, loan tetap reject sebab tak declare cukai atau KWSP caruman lintang-pukang. Bank memang teliti bab ni, jangan main-main.

5. Rumah Itu Sendiri
Kadang bukan salah kau, tapi salah rumah. Contoh: rumah dekat kawasan banjir, rumah komersial disamar jadi residential, atau projek undercon yang bank blacklist.

👉 Moral dia: jangan tunggu lepas bayar booking baru nak check. Semak CCRIS awal-awal, settle hutang kecil, kurangkan komitmen, dan pastikan rumah tu “bank-friendly.”