Beli rumah bukan sekadar pasal duit.

 Beli rumah bukan sekadar pasal duit.

.
Ramai orang fikir cukup ada deposit terus boleh jalan. Hakikatnya, banyak benda teknikal yang orang terlepas pandang sampai akhirnya proses tersangkut. Aku share 5 benda penting kau kena check sebelum beli rumah, kalau tak memang boleh pening kepala.
.
1. Status Geran
Freehold ke leasehold? Leasehold pulak ada berapa tahun baki? Ramai orang tak tahu beza, main beli je. Bayangkan kau beli rumah leasehold tinggal 40 tahun je, nak jual balik nanti memang susah. Kalau kau jenis fikir jangka panjang, geran ni antara benda pertama wajib check.
.
2. Rezab Melayu
Ini ramai buyer sangkut. Rumah nampak cantik, harga ngam, loan lulus — sekali lawyer check, rupanya tanah Rezab Melayu. Kalau kau bukan Melayu, memang confirm tak lepas. Jangan buang masa & emosi. Tanya siap-siap ejen atau lawyer.
.
3. Pinjaman Bank
Bukan semua bank suka bagi loan untuk semua jenis hartanah. Contoh, rumah di kawasan komersial atau dekat dengan kawasan risiko banjir. Ada bank reject awal-awal. Jadi jangan pelik kalau bank A lulus, bank B terus tolak. Sebab tu kena survey bank lain juga.
.
4. Kaveat
Kadang rumah tu ada kaveat , maksudnya ada orang lain dah letak “claim” kat hartanah tu. Selagi tak settle, kau memang tak boleh proceed jual beli. Kalau ejen tak bagitau, lawyer confirm akan detect. Tapi masalahnya, masa kau dah bazir.
.
5. Tunggakan Maintenance / Cukai
Ada rumah cantik, murah, tapi rupanya owner dah tinggal bertahun tak bayar maintenance. Hutang boleh cecah ribu-ribu. Dan guess what? Kau sebagai buyer kena tanggung lepas sign SNP. Jadi jangan malas check dengan management dulu.
.
👉 Moral dia: jangan main redah bila beli rumah. Lagi awal kau check benda teknikal ni, lagi senang proses nanti. Percayalah, benda ni nampak remeh tapi kalau sangkut, boleh tarik sebulan dua nak settle.