Silap pilih lawyer, urusan rumah boleh tersangkut berbulan-bulan

 “Silap pilih lawyer, urusan rumah boleh tersangkut berbulan-bulan.”

. Ramai orang fikir semua lawyer sama je. Janji ada lawyer, settle. Hakikatnya, lawyer hartanah ni ada beza. Kalau kau salah pilih, proses jual beli boleh jadi lambat gila sampai tension. Ni 5 benda kau kena tahu sebelum pilih lawyer untuk urusan rumah. . 1. Lawyer Generalist vs Specialist Ada lawyer buat semua benda dari kes cerai, jenayah, sampai hartanah. Tapi bila part rumah, diorang tak fokus. Sebaiknya cari lawyer yang memang biasa buat kes jual beli rumah. Diorang lagi laju & tahu selok-belok bank , pejabat tanah. . 2. Respons Laju atau Siput Kalau lawyer lambat reply call/email, kau boleh agak proses pun lambat. Lawyer yang bagus akan ada team conveyancing yang cekap, bukan seorang diri buat semua. Jangan ambil mudah, sebab setiap hari delay , duit & masa kau terbazir. . 3. Fee Tak Transparent Ada lawyer quote murah, tapi last-last banyak caj tersembunyi. Tahu-tahu je bil naik mendadak. Pastikan awal-awal kau dapat breakdown fee jelas ,legal fee, disbursement, stamp duty semua tu. . 4. Location Pejabat Lawyer Kedengaran remeh, tapi penting. Kalau rumah kau kat KL tapi lawyer kat hujung negeri, semua dokumen nak kena pos. Lagi lambat la proses. Cari lawyer dekat kawasan hartanah kau beli, lebih senang & cepat. . 5. Track Record Lawyer berpengalaman dah biasa deal dengan macam-macam bank & pejabat tanah. Diorang tahu jalan shortcut (yang sah) untuk percepatkan urusan. Kalau lawyer baru nak belajar, kau pulak jadi “test case.” . Jangan pandang lawyer sebagai formaliti je. Lawyer yang betul boleh jadi beza antara rumah siap pindah tangan dalam 3 bulan atau tersangkut sampai 9 bulan mungkin lebih setahun, . . . Sharil Routh Ejen Hartanah | Perunding Hartanah Berdaftar (REN 19425) IQI REALTY SDN BHD . Tiktok : https://www.tiktok.com/@sharilrouth Youtube : https://www.youtube.com/c/SuperHartanah . www.superhartanah.com "Finding Spaces That Fit Your Story"