Rumah murah memang nampak manis… tapi kadang tu racun

 “Rumah murah memang nampak manis… tapi kadang tu racun.”

. Ramai orang terus teruja bila nampak iklan rumah bawah market value. Kononnya dapat “jackpot.” Hakikatnya, harga murah selalu datang dengan sebab tersendiri. Kalau kau tak hati-hati, rumah yang kau ingat untung boleh jadi beban. Ni 5 perangkap rumah murah yang ramai terlepas pandang. . 1. Kawasan Banjir Harga murah sebab lokasi tu memang hot spot banjir. Sekali hujan lebat, kau tidur atas tilam terapung. Buyer jarang check benda ni sebab ejen pun pandai cover cerita. Tanya jiran, check rekod banjir, jangan percaya cakap manis semata. . 2. Dekat Pencawang TNB Kalau rumah tu betul-betul sebelah pencawang besar, confirm susah nak jual balik. Orang takut faktor kesihatan, walaupun belum tentu terbukti. Demand rendah, value stagnant. . 3. Rumah Lama Terlalu Uzur Murah sebab condition teruk. Nak repair wiring, piping, roofing — semua telan duit. Kadang lepas renovate, kos jadi sama atau lebih mahal daripada beli rumah baru. . 4. Masalah Hak Milik Ada rumah murah sebab geran leasehold tinggal sikit tahun, ada juga yang ada kaveat. Bila nak jual balik, proses tersekat. Murah di depan, makan masa di belakang. . 5. Supply Banyak, Demand Rendah Contoh kawasan ada 10 blok flat, semua orang nak jual. Harga memang jatuh sebab lambakan. Nampak murah, tapi bila kau nak jual nanti, kau pun tersepit sama. . Rumah murah tak salah, tapi jangan beli sebab harga je. Buat homework, check kawasan, dan kira balik kos tambahan. Kadang-kadang beli rumah “mahal sikit” jauh lebih untung dari rumah “murah memerangkap.”