Ramai orang sangkut beli rumah sebab tak cukup deposit

Kau dah jumpa rumah idaman, loan lulus, tapi bila lawyer bagi kiraan kos, terus rasa nak pengsan. Deposit tak cukup, duit tambahan tak ada. Kalau kau tak nak jadi macam ni, kau kena tahu benda asas tentang deposit & macam mana nak selamatkan diri.

.

1. Booking Bukan Deposit Penuh
Ramai ingat bayar booking = settle deposit. Padahal booking cuma sebahagian kecil (contoh RM1k–RM3k). Kau masih kena sediakan baki 10% harga rumah bila sign SNP. Kalau rumah RM400k, tu dah RM40k total. Booking tu cuma “kunci niat” je.

.

2. Kos Sampingan Yang Orang Selalu Lupa
Selain deposit, ada lagi kos macam MOT, legal fee, disbursement, valuation. Semua ni boleh cecah 3–5% daripada harga rumah. Jadi kalau rumah RM400k, jangan terkejut kena standby extra RM15k–RM20k.

.

3. Guna KWSP Akaun 2
Kalau kau ada simpanan KWSP, boleh guna untuk bayar sebahagian deposit & kos-kos lain. Ramai orang lepas ni baru lega sebab tak perlu korek simpanan tunai sampai kosong. Tapi kena plan awal sebab proses KWSP makan masa.

.

4. Bincang Dengan Owner / Ejen
Kadang-kadang owner boleh bagi masa lebih untuk kau kumpul baki deposit. Contoh, bayar ansuran sikit-sikit sebelum SNP. Asalkan ada hitam putih, benda ni boleh negotiate. Jangan malu nak cuba.

.

5. Plan Awal Simpanan
Kalau kau memang target nak beli rumah, jangan tunggu last minute. Buat tabung khas rumah. Simpan setiap bulan, walaupun sikit. Bila masa tiba, at least kau ada buffer untuk tampung kos tambahan.

.

👉 Moral dia: jangan excited tengok harga rumah je. Rumah RM400k bukan sekadar bayar 10% deposit, tapi ada kos sampingan lain. Kalau plan awal, deposit takkan jadi punca mimpi ngeri.